Die Lage in Wuppertal

Wuppertal hat anders als Köln, Düsseldorf oder Dortmund keine Zweckentfremdungssatzung erlassen — das Wohnraumstärkungsgesetz NRW greift hier nicht. Du kannst also grundsätzlich auch eine ganze Wohnung über Airbnb anbieten. Damit das sauber läuft: die Wuppertaler Infrastrukturförderabgabe (örtliche Übernachtungssteuer, 5 % seit 01.03.2023), Einkommensteuer und den besonderen Meldeschein nach §§ 29, 30 BMG nicht vergessen (seit dem 01.01.2025 nur noch für Gäste ohne deutsche Staatsangehörigkeit). Gut zu wissen: Eine Langzeit-Befreiung sieht die Satzung nicht vor (befreit sind nur Gäste unter 18) — die Abgabe fällt auch bei längeren Aufenthalten an. Als Eigentümer entscheidest du selbst — niemand muss dir die Vermietung privat erlauben. Gehört deine Wohnung aber zu einer Eigentümergemeinschaft, prüfe vor dem ersten Inserat Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung: Grundsätzlich darfst du dein Sondereigentum auch kurzzeitig an wechselnde Gäste vermieten, soweit nicht das Gesetz entgegensteht (§ 13 Abs. 1 WEG), und ein nachträgliches Verbot der Kurzzeitvermietung braucht die Zustimmung aller Eigentümer, nicht nur eine Mehrheit (BGH, Urteil vom 12.04.2019 – V ZR 112/18). Deine Einnahmen trägst du als Vermietungseinkünfte in die Anlage V deiner Einkommensteuererklärung ein. Kläre außerdem die Umsatzsteuer: Kurzzeitvermietung ist mit 7 % steuerpflichtig — bleibst du mit deinem Gesamtumsatz bei höchstens 25.000 € im Vorjahr und höchstens 100.000 € im laufenden Jahr, greift die Kleinunternehmerregelung (§ 19 UStG) und die Umsatzsteuer entfällt.