Die Lage in Düsseldorf

• Die EU-Verordnung 2024/1028 (seit 20. Mai 2026) verpflichtet Plattformen wie Airbnb und Booking, Buchungsdaten an die Behörden zu übermitteln — das greift aber nur in Gebieten, die ein Registrierungsverfahren eingeführt haben (Art. 9 Abs. 1 i. V. m. Art. 13 Abs. 1 lit. b VO (EU) 2024/1028; die Datenübermittlung setzt eine Registriereinheit voraus). Eine eigene Registriernummer im Inserat brauchst du entsprechend nur dort, wo deine Gemeinde oder dein Land ein solches Verfahren eingeführt hat (z. B. NRW Wohnraum-Identitätsnummer, Hamburg Wohnraumschutznummer, Bayern Art. 2a ZwEWG). • In Düsseldorf brauchst du für die Kurzzeitvermietung eine Wohnraum-Identitätsnummer (WID, § 17 WohnStG NRW), die hier seit dem 01.07.2022 Pflicht ist. Beantrage sie vor dem ersten Inserat beim Amt für Wohnungswesen und gib sie in jeder Anzeige an — diese Anzeige- und Registrierungspflicht gilt ab dem ersten Vermietungstag, unabhängig von der 90-Tage-Schwelle, ab der zusätzlich eine Zweckentfremdungsgenehmigung nötig wird. • Besondere Beherbergungs-Meldepflicht nach §§ 29–30 BMG — seit 1.1.2025 nur noch für Gäste ohne deutsche Staatsangehörigkeit. • Mieteinnahmen sind einkommensteuerpflichtig und beim Finanzamt anzugeben. • Plane die Düsseldorfer Beherbergungssteuer ein: 3 Euro pro Person und Nacht — sie gilt auch für private Kurzzeitvermietung über Airbnb.

• Bußgeld bis zu 500.000 Euro für Zweckentfremdung ohne die erforderliche Genehmigung (§ 21 WohnStG NRW).