Köln, Nordrhein-Westfalen

Köln hat eine eigene Wohnraumschutz-Satzung.

Sie regelt, wann eine Vermietung als Zweckentfremdung gilt.

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Ganze Wohnung in Köln über Airbnb vermieten

Das geht

Du kannst deine ganze Wohnung in Köln über Airbnb anbieten, solange du dabei zwei harte Grenzen einhältst: maximal 90 Tage pro Kalenderjahr und vor der ersten Vermietung eine Anzeige beim Amt für Wohnungswesen der Stadt Köln mit den Angaben aus § 17 Abs. 4 WohnStG NRW (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Lage des Wohnraums, Haupt- oder Nebenwohnung, Vertriebsweg). Die Stadt vergibt darauf die Wohnraum-Identitätsnummer nach § 17 Abs. 5, die in jedem Inserat sichtbar angegeben sein muss. Melde außerdem jede einzelne Überlassung spätestens am zehnten Tag nach Beginn an die Stadt nach (§ 17 Abs. 6); bei ausbleibender Überlassungsanzeige erlischt die WID kraft Gesetzes. Als Mieter brauchst du zusätzlich die Erlaubnis deines Vermieters nach § 540 BGB.

Das nicht

Lass dich nicht von der Vorstellung verleiten, das Limit dauerhaft zu überschreiten — ab dem 91. Tag wirst du genehmigungspflichtig, die Stadt erteilt diese Genehmigung praktisch nie und nimmt allein für die Bearbeitung mindestens 500 Euro. Auch unvollständige Überlassungsanzeigen ziehen Konsequenzen nach sich: Bei Versäumnis erlischt deine WID, und Werbung ohne sichtbare Nummer ist eine Ordnungswidrigkeit nach § 21 WohnStG NRW (Bußgeldrahmen bis 500.000 Euro, die Stadt Köln ist Bußgeldbehörde); in der Praxis trifft es Anbieter regelmäßig im vier- bis fünfstelligen Bereich.

To Do (2)

Algorithmisch erstellt, 20.05.2026 · Quelle: § 1 Wohnraumschutzsatzung Köln + WohnStG NRW § 17 Abs. 4-6