Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Nordrhein-Westfalen hat ein Wohnraumschutz-Gesetz auf Landesebene.

Aktuell, nach unserem Kenntnisstand, hat Gelsenkirchen keine eigene kommunale Satzung — es greift das Landesrecht neben den bundesrechtlichen Regeln (§ 535, § 553 BGB).

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Ganze Wohnung über Airbnb in Gelsenkirchen vermieten

Das geht

Eine ganze Wohnung als Ferienwohnung über Airbnb oder Booking anzubieten ist in Gelsenkirchen ohne kommunale Genehmigung möglich – die Stadt hat keine Zweckentfremdungssatzung. Was du dennoch brauchst: eine saubere Gewerbeanmeldung beziehungsweise saubere Einordnung als Vermietungseinkünfte, eine geeignete Versicherung, einen Beherbergungsmeldeschein pro Gast und – falls du selbst Mieter bist – vorab die ausdrückliche Erlaubnis deines Vermieters nach § 540 BGB.

Das nicht

Verwechsel die freundliche Rechtslage nicht mit Steuerfreiheit – Einkünfte sind anzugeben, Umsatzsteuer kann ab dem Kleinunternehmer-Grenzwert greifen. In Eigentümergemeinschaften kann die Teilungserklärung kurzzeitige Beherbergung untersagen, prüfe das vor dem Listing. Achte auf Lärm- und Müll-Themen – Beschwerden aus der Nachbarschaft sind der häufigste Grund, dass eine bislang lockere Stadt anfängt, doch eine Satzung zu prüfen.

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