Bochum, Nordrhein-Westfalen

Bochum hat eine eigene Wohnraumschutz-Satzung.

Sie regelt, wann eine Vermietung als Zweckentfremdung gilt.

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Eine ganze Wohnung in Bochum über Airbnb anbieten

Das geht

Die Bochumer Wohnraumschutzsatzung verbietet Kurzzeitvermietung nicht direkt — sie schweigt dazu bewusst und regelt nur Leerstand und Abriss. Trotzdem ist das Aufstellen einer ganzen Wohnung als dauerhafte Ferienunterkunft kein leichter Sonntagsausflug: Sobald du regulären Mietwohnraum dauerhaft für Tagesgäste nutzt, ist das nach Bauordnungsrecht eine Nutzungsänderung — die braucht eine Baugenehmigung beim Bauordnungsamt der Stadt Bochum. Stell den Antrag, bevor du das erste Wochenende vermietest; plane Bearbeitungszeit ein und prüfe, ob in deinem Baugebiet eine Beherbergungsnutzung überhaupt zulässig ist. Bist du nicht Eigentümer, hol vorab schriftlich die Zustimmung deines Vermieters.

Das nicht

Ohne Baugenehmigung kommerziell über Airbnb zu vermieten ist eine ungenehmigte Nutzungsänderung; die Stadt Bochum weist in ihrer offiziellen FAQ ausdrücklich auf mögliche rechtliche Konsequenzen hin. Steht die Wohnung zwischen den Vermietungs-Phasen länger als sechs Monate als Wohnraum leer, greift zusätzlich die Wohnraumschutzsatzung — Ordnungswidrigkeit nach § 21 WohnStG NRW mit Bußgeldrahmen bis 500.000 Euro, die Stadt Bochum ist Bußgeldbehörde. Verlasse dich auch nicht auf das Schweigen der Satzung zu Airbnb; das WohnStG NRW kann jederzeit kommunal aktiviert werden.

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