Hamm, Nordrhein-Westfalen

Nordrhein-Westfalen hat ein Wohnraumschutz-Gesetz auf Landesebene.

Aktuell, nach unserem Kenntnisstand, hat Hamm keine eigene kommunale Satzung — es greift das Landesrecht neben den bundesrechtlichen Regeln (§ 535, § 553 BGB).

Was vermietest du?

Wie möchtest du vermieten?

Bist du Eigentümer oder Mieter?

Filter…

Ganze Wohnung in Hamm über Airbnb anbieten

Das geht

Eine komplette Wohnung in Hamm darfst du auch über Airbnb oder Booking anbieten, weil die Stadt bisher keine Zweckentfremdungssatzung nach § 12 WohnStG NRW erlassen hat. Anders als in Köln, Dortmund oder Düsseldorf gibt es deshalb keine kommunale Anzeigepflicht. Denk trotzdem an den Beherbergungsmeldeschein nach Bundesmeldegesetz, prüfe die Anmeldung als Gewerbe ab regelmäßiger Tourismusvermietung und schau bei einer Eigentumswohnung in Teilungserklärung und WEG-Beschlüsse — viele verbieten Kurzzeitvermietung intern.

Das nicht

Verlass dich nicht auf den heutigen Stand. Der Landesgesetzgeber rechnet ausdrücklich damit, dass weitere Kommunen folgen — Hamm könnte jederzeit eine Satzung erlassen, dann gilt die Wohnraum-ID sehr kurzfristig. Wenn du als Mieter die ganze Wohnung dauerhaft auf Airbnb anbietest, ohne den Vermieter einzubinden, ist das ein klarer Kündigungsgrund nach § 543 Abs. 2 Nr. 2 BGB. Bußgelder nach § 21 WohnStG NRW können bei späterer Satzung in den hohen fünfstelligen Bereich gehen.

To Do