Die Lage in Krefeld

Krefeld ist eine der wenigen größeren NRW-Städte, in denen du eine ganze Wohnung über Airbnb aktuell ohne kommunale Genehmigung anbieten kannst. Es gibt weder eine Wohnraumschutzsatzung in Kraft noch eine Anzeigepflicht nach § 17 WohnStG NRW. Du brauchst aber die rechtliche Berechtigung an der Wohnung: als Eigentümer Blick auf die Teilungserklärung und WEG-Beschlüsse. Stelle für Gäste ohne deutsche Staatsangehörigkeit einen Beherbergungs-Meldeschein nach Bundesmeldegesetz aus und gib die Einnahmen vollständig in der Steuererklärung an. Als Eigentümer entscheidest du selbst — niemand muss dir die Vermietung privat erlauben. Gehört deine Wohnung aber zu einer Eigentümergemeinschaft, prüfe vor dem ersten Inserat Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung: Grundsätzlich darfst du dein Sondereigentum auch kurzzeitig an wechselnde Gäste vermieten, soweit nicht das Gesetz entgegensteht (§ 13 Abs. 1 WEG), und ein nachträgliches Verbot der Kurzzeitvermietung braucht die Zustimmung aller Eigentümer, nicht nur eine Mehrheit (BGH, Urteil vom 12.04.2019 – V ZR 112/18). Deine Einnahmen trägst du als Vermietungseinkünfte in die Anlage V deiner Einkommensteuererklärung ein. Kläre außerdem die Umsatzsteuer: Kurzzeitvermietung ist mit 7 % steuerpflichtig — bleibst du mit deinem Gesamtumsatz bei höchstens 25.000 € im Vorjahr und höchstens 100.000 € im laufenden Jahr, greift die Kleinunternehmerregelung (§ 19 UStG) und die Umsatzsteuer entfällt.