Bielefeld, Nordrhein-Westfalen

Nordrhein-Westfalen hat ein Wohnraumschutz-Gesetz auf Landesebene.

Aktuell, nach unserem Kenntnisstand, hat Bielefeld keine eigene kommunale Satzung — es greift das Landesrecht neben den bundesrechtlichen Regeln (§ 535, § 553 BGB).

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Komplette Wohnung über Airbnb in Bielefeld vermieten

Das geht

Bielefeld hat keine Zweckentfremdungssatzung erlassen — du kannst eine ganze Wohnung über Airbnb anbieten, ohne kommunale Sondergenehmigung und ohne WID-Anzeigepflicht. Als Mieter holst du dir zwingend vorher die schriftliche Erlaubnis deines Vermieters nach § 540 BGB. Halte für ausländische Gäste einen besonderen Meldeschein bereit nach § 29 Bundesmeldegesetz.

Das nicht

Verlass dich nicht darauf, dass die freie Lage in Bielefeld dauerhaft so bleibt. Die EU-Verordnung 2024/1028 verpflichtet Plattformen seit 20.05.2026 zur standardisierten Datenübermittlung an Behörden — wirksam wird die Erfassung aber nur in Städten mit kommunalem Registriernummer-Verfahren. Bielefeld hat keines; eine künftige Satzung würde das ändern. Bei dauerhaft gewerblicher Vermietung über etwa 90 Tage im Jahr prüfe Gewerbeanmeldung und Umsatzsteuerpflicht. Eine WEG-Teilungserklärung kann Kurzzeitvermietung auch ohne kommunale Satzung beschränken — das vorher checken.

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