Ingolstadt, Bayern

Bayern hat ein Wohnraumschutz-Gesetz auf Landesebene.

Aktuell, nach unserem Kenntnisstand, hat Ingolstadt keine eigene kommunale Satzung — es greift das Landesrecht neben den bundesrechtlichen Regeln (§ 535, § 553 BGB).

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Ganze Wohnung in Ingolstadt über Airbnb vermieten

Das geht

Ingolstadt gehört zu den wenigen größeren Städten ohne Zweckentfremdungssatzung, die Acht-Wochen-Grenze für Fremdenbeherbergung aus dem BayZwEWG greift hier nicht. Du kannst eine Zweitwohnung oder eine leerstehende Einheit also auch dauerhaft über Airbnb anbieten, ohne kommunale Genehmigung. Bereite dich frühzeitig auf die EU-Registrierungspflicht vor: ab Mai 2026 müssen Plattformen eine Registriernummer abfragen, in Bayern wird das über Art. 2a BayZwEWG verwaltet. Melde dich beim Tourismusamt zur Beherbergungsabgabe und führe Meldescheine korrekt.

Das nicht

Stell die Wohnung nicht ohne Brandschutz-Check und passende Versicherung online. Die normale Wohngebäudeversicherung deckt Kurzzeitvermietung meist nicht ab. Bei Eigentumswohnungen prüfst du außerdem die Gemeinschaftsordnung, eine Mehrheit der Eigentümer kann nach aktueller BGH-Rechtsprechung Kurzzeitvermietung einschränken. Als Mieter brauchst du für die komplette Wohnungs-Überlassung an Airbnb die Erlaubnis des Vermieters nach § 540 BGB, eine Pauschal-Erlaubnis schließt Airbnb in der Regel nicht ein.

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