Die Lage in Ingolstadt

Ingolstadt gehört zu den wenigen größeren Städten ohne Zweckentfremdungssatzung, die Acht-Wochen-Grenze für Fremdenbeherbergung aus dem BayZwEWG greift hier nicht. Du kannst eine Zweitwohnung oder eine leerstehende Einheit also auch dauerhaft über Airbnb anbieten, ohne kommunale Genehmigung. Beachte die EU-VO-Plattformmeldung: Seit 20.05.2026 übermitteln Plattformen Buchungsdaten an die Behörden; eine eigene kommunale Registriernummer gibt es in Ingolstadt mangels Zweckentfremdungssatzung aber nicht (Art. 2a ZwEWG setzt eine solche voraus). Führe für ausländische Gäste den besonderen Meldeschein nach §§ 29, 30 BMG (seit dem 01.01.2025 nur noch für Gäste ohne deutsche Staatsangehörigkeit) — eine kommunale Übernachtungssteuer gibt es in Bayern und damit auch in Ingolstadt nicht. Als Eigentümer entscheidest du selbst — niemand muss dir die Vermietung privat erlauben. Gehört deine Wohnung aber zu einer Eigentümergemeinschaft, prüfe vor dem ersten Inserat Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung: Grundsätzlich darfst du dein Sondereigentum auch kurzzeitig an wechselnde Gäste vermieten, soweit nicht das Gesetz entgegensteht (§ 13 Abs. 1 WEG), und ein nachträgliches Verbot der Kurzzeitvermietung braucht die Zustimmung aller Eigentümer, nicht nur eine Mehrheit (BGH, Urteil vom 12.04.2019 – V ZR 112/18). Deine Einnahmen trägst du als Vermietungseinkünfte in die Anlage V deiner Einkommensteuererklärung ein. Kläre außerdem die Umsatzsteuer: Kurzzeitvermietung ist mit 7 % steuerpflichtig — bleibst du mit deinem Gesamtumsatz bei höchstens 25.000 € im Vorjahr und höchstens 100.000 € im laufenden Jahr, greift die Kleinunternehmerregelung (§ 19 UStG) und die Umsatzsteuer entfällt.