Kassel, Hessen

Aktuell, nach unserem Kenntnisstand, regeln weder Hessen noch Kassel Zweckentfremdung.

Es gelten die bundesrechtlichen Regeln (§ 535, § 553 BGB).

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Ganze Wohnung in Kassel über Airbnb vermieten

Das geht

Eine ganze Wohnung über Airbnb anzubieten ist in Kassel rechtlich zulässig — die Stadt hat kein Zweckentfremdungsverbot und keine Genehmigungssatzung für Ferienwohnungen wie Frankfurt oder Darmstadt. Wenn du Eigentümer bist, kannst du die Wohnung kurzzeitvermieten, ohne eine Wohnraumschutznummer beantragen zu müssen. Drei Pflichten gelten trotzdem: Erstens die Übernachtungssteuer von 5 Prozent des Netto-Übernachtungsentgelts seit 1. Juli 2025 — anmelden bei der Stadtkasse, vom Gast einziehen, quartalsweise abführen. Zweitens der Meldeschein für jeden Gast bei Anreise. Drittens prüfe bei mehreren Wohnungen oder ganzjährig professionellem Betrieb, ob du ein Gewerbe anmelden musst. Bist du Mieter und willst die komplette Wohnung weitergeben, brauchst du zwingend die schriftliche Zustimmung des Vermieters. Die Erlaubnis ist nach § 540 BGB zwingend, aber freiwillig — der Vermieter ist nicht verpflichtet, ja zu sagen, und eine Touristen-Kurzzeitvermietung wird in der Praxis fast immer verweigert.

Das nicht

Verkauf eine pauschale Untermieterlaubnis im Mietvertrag nicht als Freibrief für Airbnb — Gerichte sehen Touristen-Kurzzeitvermietung der ganzen Wohnung regelmäßig als nicht von einer normalen Untermieterlaubnis gedeckt. Und unterschätze die Übernachtungssteuer nicht: Wer mehrere Wohnungen ganzjährig über Airbnb betreibt, ohne sich bei der Stadtkasse anzumelden, riskiert einen Nachzahlungsbescheid plus Säumniszuschläge. Letzter Punkt: Auch ohne Zweckentfremdungsverbot bleibt die EU-Verordnung 2024/1028 — seit 2026 müssen Plattformen Daten an Behörden melden, dann werden Schwarzvermieter rückwirkend sichtbar.

To Do (2)

Letzte Sichtung am 20.05.2026 · Quelle: § 29 MiSchuV