Chemnitz, Sachsen

Sachsen hat ein Wohnraumschutz-Gesetz auf Landesebene.

Aktuell, nach unserem Kenntnisstand, hat Chemnitz keine eigene kommunale Satzung — es greift das Landesrecht neben den bundesrechtlichen Regeln (§ 535, § 553 BGB).

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Ganze Wohnung in Chemnitz über Airbnb anbieten

Das geht

Eine komplette Wohnung über Airbnb in Chemnitz anzubieten ist derzeit ohne Wohnraumschutz-Genehmigung möglich, weil die Stadt bislang keine Zweckentfremdungs-Satzung nach dem Sächsischen Zweckentfremdungsverbotsgesetz erlassen hat. Pflicht ist trotzdem: Melde den Betrieb innerhalb eines Monats beim Kassen- und Steueramt der Stadt Chemnitz an, führe die fünfprozentige Beherbergungssteuer monatlich ab und führe Meldescheine für jeden Gast. Bist du nicht Eigentümer, sondern Mieter, brauchst du zusätzlich die schriftliche Erlaubnis deines Vermieters nach § 540 BGB. Prüfe beim Bauordnungsamt Chemnitz, ob bei intensiver gewerblicher Kurzzeitvermietung eine Nutzungsänderung nötig ist.

Das nicht

Verlass dich nicht darauf, dass diese entspannte Lage so bleibt: Mit dem Kulturhauptstadt-Jahr 2025 wächst der Druck auf den Chemnitzer Wohnungsmarkt, und der Stadtrat kann jederzeit eine Satzung beschließen — dann wäre Kurzzeitvermietung über zwölf Wochen im Jahr ohne Genehmigung Zweckentfremdung mit Bußgeld bis 100.000 Euro nach § 6 SächsZwEVbG. Seit 20.05.2026 verpflichtet die EU-Verordnung 2024/1028 Plattformen zur standardisierten Vermieter- und Umsatzdaten-Übermittlung — wirksam wird die Erfassung aber nur in Städten mit kommunalem Registriernummer-Verfahren. Chemnitz hat keines; eine künftige Satzung würde die Erfassung dort aktivieren.

To Do (2)

Letzte Sichtung am 16.05.2026 · Quelle: § 1 SächsZwEVbG