Die Lage in Leipzig

• Die EU-Verordnung 2024/1028 (seit 20. Mai 2026) verpflichtet Plattformen wie Airbnb und Booking, Buchungsdaten an die Behörden zu übermitteln — das greift aber nur in Gebieten, die ein Registrierungsverfahren eingeführt haben (Art. 9 Abs. 1 i. V. m. Art. 13 Abs. 1 lit. b VO (EU) 2024/1028; die Datenübermittlung setzt eine Registriereinheit voraus). Eine eigene Registriernummer im Inserat brauchst du entsprechend nur dort, wo deine Gemeinde oder dein Land ein solches Verfahren eingeführt hat (z. B. NRW Wohnraum-Identitätsnummer, Hamburg Wohnraumschutznummer, Bayern Art. 2a ZwEWG). • Besondere Beherbergungs-Meldepflicht nach §§ 29–30 BMG — seit 1.1.2025 nur noch für Gäste ohne deutsche Staatsangehörigkeit. • Nimm die Auskunftspflicht ernst — Auskunftsverweigerung kann bis zu 50.000 Euro kosten (§ 6 SächsZwEVbG). • Mieteinnahmen sind einkommensteuerpflichtig und beim Finanzamt anzugeben. • Plane die Leipziger Beherbergungssteuer ein: 5 Prozent des Brutto-Übernachtungsentgelts — sie gilt auch für private Kurzzeitvermietung über Airbnb.

• Bußgeld bis zu 100.000 Euro für Zweckentfremdung ohne die erforderliche Genehmigung (§ 6 SächsZwEVbG).