Kiel, Schleswig-Holstein

Kiel hat eine eigene Wohnraumschutz-Satzung.

Sie regelt, wann eine Vermietung als Zweckentfremdung gilt.

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Eine ganze Wohnung in Kiel über Airbnb vermieten

Das geht

Eine ganze Wohnung in Kiel über Airbnb anzubieten geht, solange du die 12 Wochen (84 Tage) Fremdenbeherbergung pro Kalenderjahr nicht überschreitest. Wichtig: das Amt für Wohnen verlangt, dass die vermietende Person ihren Erstwohnsitz in der vermieteten Wohnung hat - die Ausnahme unter 84 Tagen wirkt damit faktisch nur für Eigennutzer-Modelle, die zeitweise das eigene Zuhause vermieten. Zeige das Vorhaben vorab per E-Mail beim Amt für Wohnen und Grundsicherung an (Wohnraumschutzgesetz@kiel.de). Willst du über 12 Wochen vermieten oder die Wohnung als reine Ferienwohnung betreiben, beantrage vorher die Zweckentfremdungsgenehmigung. Die Stadt entscheidet innerhalb von 6 Monaten; verstreicht die Frist ohne Bescheid, gilt die Genehmigung als erteilt.

Das nicht

Eine zweite, leerstehende Wohnung in Kiel ungefragt über Airbnb laufen lassen ist der direkte Weg ins Bußgeldverfahren - die Stadt geht aktiv gegen nicht angezeigte Ferienwohnungen vor, Lokalpresse berichtet von Untersagungen. Ein Mieter, der seine ganze Wohnung ohne Erlaubnis des Vermieters über Airbnb anbietet, riskiert zusätzlich die fristlose Kündigung. Der Bußgeldrahmen reicht bis 100.000 Euro - typische Verfahren bewegen sich im fünfstelligen Bereich, das ist kein abstraktes Restrisiko.

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