Stuttgart, Baden-Württemberg

Stuttgart hat eine eigene Wohnraumschutz-Satzung.

Sie regelt, wann eine Vermietung als Zweckentfremdung gilt.

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Ganze Wohnung in Stuttgart über Airbnb vermieten

Das geht

Du kannst eine ganze Wohnung in Stuttgart bis zu zehn Wochen pro Kalenderjahr an Touristen vermieten, ohne dass eine Zweckentfremdungsgenehmigung nötig ist. Pflicht ist aber in jedem Fall: vor der ersten Buchungs- oder Werbeanzeige Registrierung beim Baurechtsamt Stuttgart, Registrierungsnummer in jedes Inserat. Plane die Vermietungswochen klar im Kalender und dokumentiere sie. Willst du dauerhaft über die 10-Wochen-Schwelle, beantrage vorher eine Genehmigung nach § 4 ZwEVS; die wird in Stuttgart typischerweise nur gegen Bereitstellung von Ersatzwohnraum oder Zahlung einer Ausgleichssumme erteilt. Als Mieter brauchst du zusätzlich die Erlaubnis deines Vermieters für die Drittüberlassung.

Das nicht

Lass das Inserat nicht ohne Registriernummer online, das ist seit 01.01.2026 ein eigener Bußgeldtatbestand bis 50.000 Euro. Überschreite die 10-Wochen-Grenze nicht stillschweigend, denn unerlaubte Zweckentfremdung kostet bis zu 100.000 Euro, und eine nachgeschobene Genehmigung heilt den Verstoß nicht. Und glaube nicht, dass Plattformen wie Airbnb dich schützen: Anbieter digitaler Dienste unterliegen seit 2026 ebenfalls der Auskunftspflicht und müssen Nutzerdaten an das Baurechtsamt herausgeben.

To Do (2)

Letzte Sichtung am 15.05.2026 · Quelle: § 3 ZwEVS Stuttgart