Die Lage in Saarbrücken

Saarbrücken hat (Stand Mai 2026) kein Zweckentfremdungsverbot und keine Pflicht zur Registriernummer — du kannst eine ganze Wohnung grundsätzlich über Airbnb vermieten, ohne vorab eine kommunale Genehmigung einzuholen. Seit 01.04.2026 ziehst du als Gastgeber die Beherbergungssteuer von 3,5 Prozent beim Gast ein und führst sie halbjährlich an die Stadt ab. Gut zu wissen: Bei ununterbrochenem Aufenthalt wird die Steuer für höchstens 28 Tage erhoben — ab dem 29. Tag übernachtet dein Gast steuerfrei (§ 4 Abs. 3 der Satzung). Saarbrücken hat keines. Als Eigentümer entscheidest du selbst — niemand muss dir die Vermietung privat erlauben. Gehört deine Wohnung aber zu einer Eigentümergemeinschaft, prüfe vor dem ersten Inserat Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung: Grundsätzlich darfst du dein Sondereigentum auch kurzzeitig an wechselnde Gäste vermieten, soweit nicht das Gesetz entgegensteht (§ 13 Abs. 1 WEG), und ein nachträgliches Verbot der Kurzzeitvermietung braucht die Zustimmung aller Eigentümer, nicht nur eine Mehrheit (BGH, Urteil vom 12.04.2019 – V ZR 112/18). Deine Einnahmen trägst du als Vermietungseinkünfte in die Anlage V deiner Einkommensteuererklärung ein. Kläre außerdem die Umsatzsteuer: Kurzzeitvermietung ist mit 7 % steuerpflichtig — bleibst du mit deinem Gesamtumsatz bei höchstens 25.000 € im Vorjahr und höchstens 100.000 € im laufenden Jahr, greift die Kleinunternehmerregelung (§ 19 UStG) und die Umsatzsteuer entfällt.