Hamburg

Hamburg hat ein eigenes Wohnraumschutz-Gesetz.

Es regelt, wann eine Vermietung als Zweckentfremdung gilt.

Was vermietest du?

Wie möchtest du vermieten?

Bist du Eigentümer oder Mieter?

Filter…

Die eigene Wohnung in Hamburg über Airbnb vermieten

Das geht

Vermiete deine eigene Hauptwohnung während deiner Abwesenheit (Urlaub, Dienstreise) über Airbnb, solange du insgesamt unter acht Wochen pro Kalenderjahr bleibst und dort selbst gemeldet bist. Beantrage vorher eine Wohnraumschutznummer und gib sie auf jedem Inserat an. Als Mieter brauchst du zusätzlich die Erlaubnis deines Vermieters — für Airbnb gibt es darauf keinen § 553-Anspruch. Ab 01.01.2027: Nach Beschluss der Hamburgischen Bürgerschaft vom 06.05.2026 wird das HmbWoSchG verschärft. Die hier beschriebene 8-Wochen-Ausnahme für die selbstgenutzte Hauptwohnung bleibt bestehen. Für Vermietungen von 9 Wochen bis 3 Monaten besteht Genehmigungspflicht mit Ermessensentscheidung, für 3 bis 6 Monate Einzelfallprüfung.

Das nicht

Nicht als Dauermodell oder regelmäßige Einnahmequelle nutzen. Eine ganze Wohnung über die Acht-Wochen-Grenze hinaus, eine Zweitwohnung oder eine leerstehende Wohnung gilt als Zweckentfremdung — Ausnahmegenehmigungen werden nur in engen Einzelfällen erteilt, etwa bei längerem beruflichen Auslandsaufenthalt mit nachweisbar vergeblichem Vermietungsversuch. Bußgelder bis in den fünfstelligen Bereich und Nutzungsuntersagung sind möglich. Mieter riskieren zusätzlich die außerordentliche fristlose Kündigung (§§ 540, 543 Abs. 2 Nr. 2 BGB).

To Do (2)

Letzte Sichtung am 20.05.2026 · Quelle: § 9 HmbWoSchG