Bremen

Bremen hat ein eigenes Wohnraumschutz-Gesetz.

Es regelt, wann eine Vermietung als Zweckentfremdung gilt.

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Ganze Wohnung in Bremen über Airbnb vermieten

Das geht

Die ganze Wohnung über Airbnb läuft in Bremen entlang einer klaren Schwelle: Bis 90 Tage im Kalenderjahr gilt das nach § 2 Abs. 1 Nr. 3 BremWoSchG nicht als Zweckentfremdung. Über die 90 Tage hinaus zeigst du die Nutzung vor Beginn der Überlassung schriftlich oder elektronisch beim Bauressort an (§ 3 Abs. 2 BremWoSchG) — per Mail an Wohnraumschutzgesetz@bau.bremen.de mit Name, Anschrift, Geburtsdatum, Lage der Wohnung, Haupt- oder Nebenwohnung und Vertriebsweg. Anders als Hamburg oder Berlin vergibt Bremen keine Registrier- oder Wohnraumschutznummer — die Anzeige reicht. Plattformnutzung selbst ist zusätzlich nach § 3 Abs. 3 BremWoSchG vorab anzuzeigen. Wenn du Mieter bist, hol vorher die Vermieter-Erlaubnis nach § 540 BGB.

Das nicht

Geh nicht ohne Anzeige über die 90-Tage-Grenze — Bußgelder bis 100.000 Euro nach § 7 Abs. 3 BremWoSchG sind möglich. Tarne die gewerbliche Vermietung nicht als langfristigen Mietvertrag, wenn du in Wahrheit wochenweise Gäste rotierst. Wichtig im Mai 2026: Das aktivierende WoSchOG läuft nach § 2 Abs. 2 WoSchOG am 31.05.2026 aus. Stand jetzt ist keine Neufassung verkündet. Wenn du nach diesem Stichtag startest, prüf die aktuelle Lage neu, bevor du ein Listing aktivierst.

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